Tham dự phiên họp có Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, Phó Trưởng Ban chỉ đạo, cùng lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương. Hội nghị được kết nối trực tuyến tới 34 tỉnh, thành phố trên cả nước.

 

 

Tại điểm cầu Hà Tĩnh, đồng chí Trần Báu Hà - Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cùng lãnh đạo Sở Xây dựng và các thành viên Ban chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội tỉnh.

Theo Bộ Xây dựng, trong 9 tháng đầu năm, cả nước đang triển khai 132.616 căn nhà ở xã hội, khởi công mới 73 dự án với quy mô gần 58.000 căn. Dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành 89.000 căn, đạt 89% kế hoạch năm.

Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã ban hành 3 nghị quyết, 3 công điện, 124 văn bản chỉ đạo và giao 58 nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành, địa phương nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Đáng chú ý, ngày 10/10, Chính phủ ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP, nâng mức trần thu nhập được xét mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng với cá nhân, 40 triệu đồng/tháng với vợ chồng, và 30 triệu đồng/tháng với cá nhân độc thân nuôi con nhỏ.

Tại Hà Tĩnh, thực hiện chỉ đạo của Trung ương, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Quyết định số 1047/QĐ-UBND ngày 19/6/2025 về việc thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội; đồng thời ban hành Quyết định số 45/2025/QĐ-UBND ngày 14/8/2025 quy định chi tiết việc hỗ trợ đối tượng có nhà ở cách xa nơi làm việc được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Tỉnh cũng đã đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào Chương trình phát triển kinh tế - xã hội năm 2025, theo Chương trình số 367/CTr-UBND ngày 03/7/2025, với mục tiêu đầu tư 3.700 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2025–2030, được cụ thể hóa trong Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XX.

UBND tỉnh đã chỉ đạo rút ngắn thủ tục hành chính, đẩy nhanh quy trình giao đất, giải phóng mặt bằng, lựa chọn chủ đầu tư, theo hướng rút gọn, minh bạch, thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân.

Hiện Hà Tĩnh có 13 đồ án quy hoạch khu đô thị, nhà ở thương mại đã bố trí 20% diện tích đất để phát triển nhà ở xã hội, tổng diện tích 45,99 ha.

Tỉnh đã triển khai 01 dự án thí điểm tại phường Thạch Linh (giai đoạn 2) và 01 dự án đã được giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đẩu tư tại phường Trần Phú (TP Hà Tĩnh) với quy mô 6,2 ha, 1.500 căn hộ, tổng mức đầu tư 2.381 tỷ đồng.

Sở Xây dựng Hà Tĩnh cũng đã công bố 14 khu đất tiềm năng, tổng diện tích 78,5 ha, nhằm thu hút nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội theo quy định mới.

Phát biểu chỉ đạo, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh: phát triển nhà ở xã hội phải phù hợp điều kiện từng địa phương, đầy đủ hạ tầng thiết yếu, cân đối cung – cầu. 

Thủ tướng yêu cầu tập trung tháo gỡ cơ chế chính sách, bảo đảm thị trường bất động sản ổn định, minh bạch, bền vững; tránh tình trạng đầu cơ, thổi giá, trục lợi, qua đó đảm bảo quyền có chỗ ở của người dân.

Thủ tướng cho rằng mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 là thách thức lớn, cần phải có giải pháp đột phá. Bên cạnh 22 địa phương dự kiến đạt và vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao thì cũng có 8 địa phương khó hoàn thành.

Tại phiên họp các đại biểu đã tập trung thảo luận, đánh giá những kết quả đạt được, làm rõ những nội dung còn tồn tại đề xuất kiến nghị những giải pháp phát triển đột phá nhà ở xã hội trong thời gian tới. Một số đại biểu cho rằng việc quản lý, phát triển thị trường bất động sản nói chung, phát triển nhà ở xã hội nói riêng còn nhiều khó khăn, vướng mắc, hạn chế, nổi bật là một số quy định pháp luật, cơ chế, chính sách về phát triển thị trường bất động sản, nhà ở xã hội vẫn chưa được sửa đổi, bổ sung phù hợp với tình hình thực tế; nguồn cung nhà ở xã hội còn thiếu, chưa đáp ứng nhu cầu thực tế; quỹ đất các địa phương dành cho phát triển nhà ở xã hội nhìn chung còn có những hạn chế; nhiều dự án nhà ở xã hội triển khai chậm; giá nhà ở tại đô thị lớn vẫn vượt quá khả năng chi trả của đa số người dân, còn tình trạng đẩy giá, tạo giá cao, giá ảo, gây nhiễu loạn thông tin thị trường...

Kết luận phiên họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá cao sự chuẩn bị của Bộ Xây dựng, Văn phòng Chính phủ và nội dung phát biểu trách nhiệm, sâu sắc, sát thực tế của các đại biểu, trong đó thẳng thắn chỉ ra những tồn tại, hạn chế, khó khăn, vướng mắc và đề xuất các nhiệm vụ, giải pháp tiếp tục tháo gỡ "điểm nghẽn" để tạo đột phá phát triển nhà ở xã hội.

Thủ tướng yêu cầu các địa phương cần đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, chủ động bố trí quỹ đất, đơn giản hóa thủ tục, giảm chi phí đầu tư để hạ giá thành nhà ở.

Doanh nghiệp cần chấp nhận chia sẻ rủi ro, giảm chi tiêu không cần thiết để nhà ở xã hội thực sự phù hợp thu nhập người dân.

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì hoàn thiện thể chế, trình ban hành Nghị định về Quỹ nhà ở quốc gia, nghiên cứu chính sách toàn diện, mở rộng đối tượng thụ hưởng.

Ngân hàng Nhà nước được yêu cầu thúc đẩy giải ngân gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; đồng thời kiểm soát tín dụng đầu cơ gây bong bóng bất động sản.

Thủ tướng cũng nhấn mạnh cần đẩy mạnh truyền thông chính sách, tạo đồng thuận xã hội, nhân rộng mô hình hiệu quả, doanh nghiệp tiên phong, góp phần thực hiện mục tiêu mỗi người dân đều có chỗ ở an toàn, phù hợp và bền vững./.