Tham dự tại điểm cầu Trung ương có Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, lãnh đạo các Bộ, ngành, cơ quan Trung ương, thành viên Ban Chỉ đạo và Hội đồng Tư vấn chính sách.
Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị (Ảnh VGP)
Tại điểm cầu Hà Tĩnh, đồng chí Nguyễn Thị Nguyệt – Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì. Cùng tham dự có lãnh đạo Sở Xây dựng, các sở, ban, ngành liên quan và trưởng các phòng chuyên môn thuộc Sở Xây dựng.
Hội nghị tập trung rà soát, đánh giá tình hình phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản sau Phiên họp thứ 2 của Ban Chỉ đạo, đồng thời đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, hoàn thiện cơ chế pháp lý, nhằm phát triển đột phá lĩnh vực nhà ở xã hội, xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô và thúc đẩy an sinh xã hội.
Tập trung tháo gỡ khó khăn, hoàn thiện cơ chế phát triển nhà ở xã hội
Phát biểu chỉ đạo Hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, quan điểm xuyên suốt của Đảng và Nhà nước là thực hiện tiến bộ, công bằng xã hội, không ngừng cải thiện đời sống nhân dân, bảo đảm quyền có chỗ ở của công dân.
Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành và địa phương cần tập trung rà soát, tháo gỡ vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản thời gian qua; nêu cao tinh thần trách nhiệm, đặc biệt là vai trò người đứng đầu.
Thủ tướng yêu cầu tiếp tục hoàn thiện cơ chế pháp lý, quy trình thủ tục nhằm tạo đột phá trong phát triển nhà ở xã hội, góp phần xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững, thúc đẩy phát triển kinh tế và đảm bảo an sinh xã hội.“Phát triển nhà ở xã hội phải bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước – Doanh nghiệp – Người dân, để hướng tới sự phát triển ổn định, bền vững. Đầu tư cho nhà ở xã hội không chỉ là chính sách an sinh mà còn là động lực kép: vừa giải quyết nhu cầu chỗ ở của nhân dân, vừa thúc đẩy tăng trưởng, tạo việc làm, ổn định kinh tế vĩ mô", Thủ tướng nhấn mạnh.
Thị trường còn nhiều khó khăn, yêu cầu tăng cường minh bạch và xử lý nghiêm tiêu cực
Thủ tướng chỉ rõ, dù đạt nhiều kết quả tích cực nhưng thị trường bất động sản vẫn còn tồn tại bất cập: Giá nhà ở, đặc biệt tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… vẫn cao hơn nhiều so với thu nhập của người dân; Tiến độ triển khai một số dự án nhà ở xã hội còn chậm dù Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 201, Chính phủ đã có Nghị định 192 để tháo gỡ vướng mắc; Việc bố trí quỹ đất 20% cho phát triển nhà ở xã hội trong dự án thương mại chưa được thực hiện nghiêm túc. Một số địa phương chưa quan tâm đúng mức đến việc xét duyệt đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội, dẫn đến bức xúc trong dư luận. Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương rút kinh nghiệm sâu sắc, bảo đảm công khai, minh bạch, bình đẳng trong tiếp cận nhà ở xã hội, không để xảy ra tiêu cực. Đồng thời, giao Bộ Công an chỉ đạo lực lượng chức năng vào cuộc kiểm tra, xử lý nghiêm nếu phát hiện sai phạm.
Thủ tướng yêu cầu phòng ngừa tiêu cực, đầu cơ, găm hàng, thổi giá trong xét duyệt, mua bán, cho thuê nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng đang dự thảo Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ về vấn đề này, đề nghị các đại biểu góp ý cụ thể, bảo đảm chủ trương một, biện pháp mười, để chính sách đi vào thực tiễn.
Về tín dụng, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước báo cáo cụ thể tình hình giải ngân gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nêu rõ kết quả, tồn tại và giải pháp.Cả nước có gần 700 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, phấn đấu hoàn thành 100.000 căn trong năm 2025.
Thủ tướng đề nghị các đại biểu phát huy tinh thần trách nhiệm, chủ động, sáng tạo, quyết liệt hành động, phát biểu ngắn gọn, rõ ý, đúng trọng tâm theo tinh thần "6 rõ": Rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ tiến độ, rõ thẩm quyền, rõ kết quả; nói thẳng, nói thật, nói trúng vấn đề, để cùng tìm ra giải pháp thực chất, làm thật, hiệu quả thật, để người dân được hưởng thụ thật.
Cả nước có gần 700 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, phấn đấu hoàn thành 100.000 căn trong năm 2025
Tại phiên họp, Bộ Xây dựng đã báo cáo tình hình triển khai phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản thời gian qua. Theo đó, Đảng, Nhà nước, Quốc hội và Chính phủ đã ban hành hàng loạt chính sách tháo gỡ khó khăn về thể chế, pháp lý, vốn, quỹ đất; đồng thời cắt giảm thủ tục hành chính, cải thiện nguồn cung nhà ở xã hội, đặc biệt cho người thu nhập thấp, công nhân, người lao động.
Bộ Xây dựng cho biết về nguồn cung dự án bất động sản, trong đó, nhà ở, khu đô thị (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đất nền) có 3.297 dự án với quy mô 5,9 triệu căn và tổng mức đầu tư 7,42 triệu tỷ đồng. Du lịch, nghỉ dưỡng: Có 218 dự án có quy mô gồm 10,8 nghìn căn và tổng mức đầu tư là 1,86 triệu tỷ đồng (112 dự án đã hoàn thành, 74 dự án đang triển khai và 32 dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư). Công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng: Có 223 dự án có tổng mức đầu tư là 544,3 nghìn tỷ đồng (138 dự án đã hoàn thành, 65 dự án đang triển khai và 20 dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư). Khu công nghiệp: Có 447 khu công nghiệp đã thành lập với tổng diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 93.000ha (304 dự án đã hoàn thành và 143 dự án đang triển khai).
Từ đầu nhiệm kỳ đến nay, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã ban hành 22 Nghị quyết, 16 Chỉ thị và nhiều công điện liên quan đến thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội. Thực hiện Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, đến nay cả nước có 696 dự án đang triển khai với quy mô 637.000 căn, trong đó 128.600 căn đã hoàn thành. Riêng từ đầu năm 2025 đến nay, đã có hơn 123.000 căn đang được đầu tư xây dựng, trong đó 62.000 căn đã hoàn thành. Thủ tướng yêu cầu phấn đấu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025.
Hà Tĩnh triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội theo Đề án 1 triệu căn hộ
Đại biểu tỉnh Hà Tĩnh tham dự phiên họp trực tuyến
Tại Hà Tĩnh, tỉnh được giao 3.700 căn nhà ở xã hội, trong đó giai đoạn 2021–2025 là 1.500 căn, giai đoạn 2025–2030 là 2.200 căn, riêng năm 2025 phấn đấu hoàn thành 200 căn.
Hiện nay, Hà Tĩnh đang triển khai hai dự án trọng điểm: Dự án nhà ở xã hội Thạch Linh (giai đoạn 2), quy mô 509 căn, khởi công ngày 19/8/2025, dự kiến hoàn thành trong quý IV/2026 (giai đoạn 1 đã hoàn thành 488 căn); Dự án nhà ở xã hội Thạch Trung, quy mô 1.500 căn, đã được giao chủ đầu tư, dự kiến khởi công trong quý IV/2026. Bên cạnh đó, tỉnh cũng đang thực hiện 5 dự án nhà ở thương mại có dành quỹ đất hoặc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với quy mô hơn 2.100 căn và 4,1 ha đất.
Phát triển nhà ở là trụ cột an sinh xã hội
Tại phiên họp, nhiều doanh nghiệp bất động sản, địa phương đóng góp các ý kiến về phát triển đột phá nhà ở xã hội. Trọng tâm là đảm bảo quỹ đất, đơn giản quy trình và rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục, kiểm soát giá nhà và tạo điều kiện thuận lợi cho người mua, giải pháp ngăn chặn hành vi trục lợi chính sách...
Kết luận phiên họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định, phát triển nhà ở là một trong những trụ cột quan trọng của chính sách an sinh, thể hiện quan điểm nhất quán của Đảng và Nhà nước về tiến bộ, công bằng xã hội và bảo đảm quyền có chỗ ở cho người dân.
Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp các bộ, ngành hoàn thiện thể chế, tháo gỡ vướng mắc trong phát triển thị trường bất động sản, nhất là nhà ở xã hội; mở rộng đối tượng thụ hưởng, tạo quỹ đất sạch, đa dạng hóa nguồn vốn và tăng cường minh bạch, quản lý dữ liệu chung về đầu tư, mua bán, thuê nhà. Các địa phương cần quy hoạch phát triển nhà ở xã hội hài hòa với các phân khúc khác, đảm bảo bình đẳng về hạ tầng và dịch vụ; chủ động xử lý vướng mắc đất đai, thủ tục; nghiên cứu cơ chế thuê, thuê mua linh hoạt, công bằng.
Thủ tướng cũng chỉ đạo đẩy nhanh giải ngân tín dụng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo hướng thuận lợi, dễ tiếp cận nhưng chặt chẽ; tăng cường hậu kiểm, xử lý nghiêm tình trạng đầu cơ, thổi giá, trục lợi chính sách.
BBT
